반전세사기 대처방안 작성

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아래와 같은 상황의 대응책이 궁금하시다면 이 글 분명 도움이 되실 겁니다.

1. 보증금 돌려받는 방법이 궁금한 경우

2. 시작부터 막막한 상황

로윈은 애매모호한 답변이 아닌,

정답을 알려드립니다.

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안녕하세요.

법무법인 로윈 민사 공식 블로그입니다.

법무법인 로윈 대표 변호사 김민중

법무법인 로윈은 부동산•형사•민사•재개발•재건축 전문 자격을 갖춘 부동산 특화 법무법인입니다.

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그렇다 보니 하루에도 수십 명의 반전세사기 피해자분들과 상담을 진행하고 있는데요.

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보증금반환 뿐만 아니라 임대인 처벌까지 진행될 수 있도록 하고 있는데요.

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현재 이 글을 읽고 계시다면 반전세사기 피해를 입은 상황이실 겁니다.

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어떻게 해야 할지 막막하고, 사기꾼이 처벌 받는 것도 중요하지만 우선 내 돈을 되찾을 수 있을지 걱정되실 텐데요.

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그래서 오늘 글을 통해 반전세사기 피해자분들께서 지금 당장 무엇을 하셔야 하는지 말씀드리겠습니다.

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우선 상담부터 받아보고 싶으시다면 아래 링크를 통해 편한 방법으로 문의하세요.

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반전세사기 피해자분들을 위해 1차 상담은 비용이 발생하지 않습니다.

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모호한 답변이 아닌

정답을 말씀드리겠습니다.

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[로윈은 정답을 알고 있습니다.]

1차 상담의 경우 비용이 발생하지 않습니다.

 

반전세사기 당했다면,

이렇게 대처하세요.

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반전세사기는 전세사기와는 조금 다른 형태입니다.

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반전세란 전세+월세인데요.

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그렇기 때문에 전세에 비해 보증금이 낮고, 월세를 지급하는 방식이죠.

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즉, 계약구조가 조금 더 복잡합니다.

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그렇기에 과다한 전세 보증금 요구, 이중계약, 신탁 사기, 위조서류, 허위매물 등 여러 상황들에 놓일 수 있죠.

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세입자와 집주인 사이의 정보 비대칭이 존재하게 됩니다.

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사기꾼은 절대 법적 허점을 놓치지 않습니다.

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이미 너무나도 많은 반전세사기를 쳐봤기 때문이죠.

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특수한 사안일 수록 다양한 경우의 수를 대비하기 때문에 더 세심히 초기부터 대응하셔야 해요.

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내 상황을 빠르게 파악하고 증거인멸 전 곧바로 대응할 수 있어야 합니다.

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보다 자세한 대응방법 아래에서 알려드리겠습니다.

반전세사기 대처방안

12년 차 변호사가 알려드립니다.

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[ 01 ] 서류 준비

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서류 준비는 내 사건의 결과를 결정 짓는 매우 중요한 단계입니다.

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어떤 서류를 어떻게 준비해야 할까요?

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*준비 필요 서류

계약서 사본			반전세 계약서 원본 또는 사본
현 상황을 정리한 서류			사건 발생 경위, 피해 금액 규모 등 구체적이면 구체적일수록 좋습니다.
피해 증거 자료			보증금 납입 영수증, 통화 기록, 메시지 기록, 월세 영수증 등 최대한 모을 수 있는 자료들을 최대한 준비하셔야 합니다.

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[ 02 -1 ] 변호사 선택

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위 준비 필요 서류를 가지고 변호사를 찾으셔야 하는데요.

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변호사를 찾아가면 여러분의 목적에 따른 방향성을 제시해 줄 겁니다.

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만약 우선 나의 전세보증금을 반환 받는 것이 우선이라면 민사소송을 가해자의 처벌이 필요하다면 형사소송을 진행하게 되죠.

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의뢰인분들의 상황에 따라 달라지게 됩니다.

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이외에도 로윈은 전세사기 특별법 등 상황에 적용되는 제도를 말씀드립니다.

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최대한 가해자를 처벌 할 수 있고, 나의 전세보증금을 돌려 받을 수 있는 방안을 12년 경력의 대표 변호사와 전담 팀을 구성해 진단 드립니다.

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서류, 답변서, 소장 제출 등 법적인 모든 절차에 대해서도 도움을 드리고 있습니다.

[ 02 -2 ] 나 홀로 소송을 진행할 경우

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반전세라고 하더라도 피해 금액이 다른 사건에 비해 높습니다.

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중개사 등 제 3의 인물들도 많죠.

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그렇기에 홀로 소송을 진행할 예정이라면

법조문을 반드시 읽어보며 보증금 반환 근거를 찾으셔야 해요.

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대법원 판례 등을 읽어보시며 보증금 편위 범위를 확인하셔야 합니다.

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이때, 주의하여 보셔야 하는 것은 미필적 고의는 없었는지? 진술은 어디까지 인정 될지 등 다양한 판례를 기반으로 법률 지식을 쌓으셔야 합니다.

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사실 일반인 세입자 분들께서 이 과정을 홀로 준비하는 것은 절대 쉽지 않습니다.

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12년 차 변호사도 매일 같이 공부해야만 하는 분야가 부동산,사기 이거든요.

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법률 용어가 생소하실 뿐만 아니라,

몇십 년의 데이터를 다 보시기는 어렵죠.

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물론 수임료가 부담되실 수 있습니다.

하지만 잘못 대응했다 잃게 되는 돈이 훨씬 크실 겁니다.

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초기에 변호사와 함께 대응하는 것이 시간적으로도 금전적으로도 낭비하지 않는 방법입니다.

이때 피해 금액이 2,000만 원 미만인 경우

오히려 혼자 진행하시는 것이 더 유리하실 수 도 있습니다.

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저희 로윈은 절대 변호사의 수임을 강요하지 않습니다. 오히려 나 홀로 소송을 권유 드리기도 합니다.

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변호사를 선임하지 않더라도 중요한 것은 , 어떻게 대응해야 할지 그 방향성을 아셔야 한다는 것입니다.

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1차 상담의 경우 비용이 발생하지 않으니 상담만이라도 받아보시기 바랍니다.

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[로윈은 정답을 알고 있습니다.]

1차 상담의 경우 비용이 발생하지 않습니다.

 

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오늘은 반전세사기로 힘들어 하고 계신 피해자분들을 위한 부동산 전문 법무법인의 노하우를 말씀드렸는데요.

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어떤 사건보다도 반전세사기 사건은 특성이 매우 까다롭습니다.

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법적 허점을 이용한 사기를 친 경우가 많을 겁니다.

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그렇기에 절대 나를 자책하지 마세요.

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도움이 필요하시다면 언제든 부동산 전담 법무법인 로윈에 문의하세요.

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가장 신속한 방법으로 도움드리겠습니다.

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감사합니다.

[로윈은 정답을 알고 있습니다.]

1차 상담의 경우 비용이 발생하지 않습니다.